유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
85,100,000원
8,510만
감정가 312,700,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
750만원
실거래 대비
▼ 89.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 송정동 407 청주테크노에스타워 1동 3층316호
2025년09월04일
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 임차인 김태현은 소유자의 대표임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7,507만원
▼ 76% 감정가 3억 1,270만
입찰 보증금
750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 1,270만→7,507만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,255만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 3억 1,270만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 2억 1,889만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 5,322만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 725만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 7,507만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
청주테크노에스타워 · 1동
사용승인
2016년 5월 · 허가 2010-06-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
26,129.4㎡ · 대지 9,037.0㎡
세대·호
167호
건폐·용적
건폐율 41%
· 용적률 234%
주차
340대
· 실내 277 · 실외 63 · 기계 144
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,734평
9,037㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,037.0㎡
≈
2,733.7평
소재
충청북도 청주시 흥덕구 송정동 · 407
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
33억 9,339만원
375,500원/㎡ × 9,037.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
375,500원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
공공시설구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공업용지
산업시설구역
일반산업단지
재생사업지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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