유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
315,895,000원
3억 1,589만
감정가 451,278,670원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3,158만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1
700㎡
#2
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1
경량철골구조 경량철골트러스(판넬)지붕 단층 휴게음식점 157.81㎡
#3
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-6
235㎡
#4
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-5
185㎡
#5
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-4
32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1
2025년09월09일
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1
2025년09월12일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 윤기섭, 윤소희 및 상가건물임대차현황서상에 윤소희가 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-6
2025년09월15일
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-5
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 1,589만원
▼ 30% 감정가 4억 5,127만
입찰 보증금
3,158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,127만→3억 1,589만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 5,127만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 1,589만원 |
토지 개요 사건 매물
396평
1,310㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
700.0㎡
≈
211.7평
토지
99
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1
물건 #2
157.8㎡
≈
47.7평
건물
99
일반건물
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1
물건 #3
235.0㎡
≈
71.1평
토지
99
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-6
물건 #4
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-5
물건 #5
32.0㎡
≈
9.7평
토지
99
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-4
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
충청북도 증평군 증평읍 덕상리 · 2-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,405만원
91,500원/㎡ × 700.0㎡
▲
감정가 705%
2026년 기준
91,500원/㎡
▲
+254.7%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
제2종지구단위계획구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
주거용지
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 휴게음식점
사용승인
2016년 4월 · 허가 2015-12-18
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
157.8㎡ · 대지 700.0㎡
건폐·용적
건폐율 23%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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