특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (3014010700102480043, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
192,816,000원
1억 9,281만
감정가 393,503,000원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
1,928만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 석교동 248-43
2025-12-20 11:00
- 현지를 방문하여 조사에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없었으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 9,281만원
▼ 51% 감정가 3억 9,350만
입찰 보증금
1,928만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 9,350만→1억 9,281만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,497만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 3억 9,350만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 2억 7,545만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 1억 9,281만원 |
토지 개요 사건 매물
1,434평
4,741㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,741.0㎡
≈
1,434.1평
토지
제방
대전광역시 중구 석교동 248-43
토지 정보 VWorld
1,434평
4,741㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,741.0㎡
≈
1,434.1평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 석교동 · 248-43
특성
이용상황
임야기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,233만원
6,820원/㎡ × 4,741.0㎡
▲
감정가 1217%
2026년 기준
6,820원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +3.0%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통사찰보존구역
입찰 위험 (7)
도시자연공원구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
전통사찰보존구역
접함
제1종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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