유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
293,999,000원
2억 9,399만
감정가 804,231,940원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,930만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 괴산군 청천면 화양리 65-11
1236㎡
#2
충청북도 괴산군 청천면 화양리 65-11
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 숙박시설
지하1층 32.4㎡
1층 249.78㎡
2층 210.26㎡
3층 123.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 화양리 65-11
2025년09월09일
충청북도 괴산군 청천면 화양리 65-11
2025년10월02일
- -. 점포(펜션 및 커피솝)로 보이나 운영하지 않는 것으로 보이고 소유자를 만날 수 없어 본건의 정확한 점유 및 임대관계, 제시외 소유, 점유관계를 확인 할수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 소유자외 등록자 없고 주민등록 전입된 박상우가 임차인으로 거주하는지 여부는 확인 할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 9,309만원
▼ 76% 감정가 8억 423만
입찰 보증금
1,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억 423만→1억 9,309만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,516만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 8억 423만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 5억 6,296만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 9,407만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 7,585만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 9,309만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
1994년 10월 · 허가 1992-09-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
615.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
374평
1,236㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,236.0㎡
≈
373.9평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청천면 화양리 · 65-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,462만원
125,100원/㎡ × 1,236.0㎡
▲
감정가 520%
2026년 기준
125,100원/㎡
▲
+91.9%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
도로구역
저촉
보전관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
추가 규제 (4)
국가하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.