부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,110,968,000원
11억 1,096만
감정가 1,110,968,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
1,109만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 도곡리 409-1
2025-12-24 14:08
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 임야를 개간하다가 중단된 모습으로 보이며, 이동형 컨테이너박스 1동 소재한 것이 보이며, 주변 토지에는 태양광 시설물 소재한 것이 보임
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 1,096만원
입찰 보증금
1억 1,109만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 11억 1,096만원 |
토지 개요 사건 매물
7,182평
23,744㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
23,744.0㎡
≈
7,182.5평
토지
제방
충청남도 금산군 금성면 도곡리 409-1
토지 정보 VWorld
7,182평
23,744㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
23,744.0㎡
≈
7,182.5평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금성면 도곡리 · 409-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,315만원
2,660원/㎡ × 23,744.0㎡
▲
감정가 1759%
2026년 기준
2,660원/㎡
▲
+62.2%
· 연평균 +6.2%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (3)
배수구역
접함
배출시설설치제한지역
접함
수원함양보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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