유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
13,574,000원
1,357만
감정가 56,541,400원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
135만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
3233㎡
#2
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 산103-1
63174㎡
#3
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 280-1
2450㎡
#4
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 278-1
1230㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
2025년09월22일
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 산103-1
2025년10월13일
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 280-1
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 278-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-28
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,357만원
▼ 76% 감정가 5,654만
입찰 보증금
135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5,654만→1,357만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 950만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-08 | 유찰 | 5,654만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 3,957만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 2,770만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,939만원 |
| 5 | 2026-05-28 | 대기 | 1,357만원 |
토지 개요 사건 매물
21,201평
70,087㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,233.0㎡
≈
978.0평
토지
대지
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 125-1
물건 #2
63,174.0㎡
≈
19,110.0평
토지
대지
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 산103-1
물건 #3
2,450.0㎡
≈
741.1평
토지
대지
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 280-1
물건 #4
1,230.0㎡
≈
372.1평
토지
대지
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 278-1
토지 정보 VWorld
978평
3,233㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,233.0㎡
≈
978.0평
소유
외국인 외국공공기관
· 공유 5인
소재
충청북도 괴산군 연풍면 유상리 · 125-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,209만원
3,740원/㎡ × 3,233.0㎡
▲
감정가 468%
2026년 기준
3,740원/㎡
▲
+130.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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