부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,191,000,000원
11억 9,100만
감정가 1,190,787,640원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,907만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 복수면 신대리 671-52
2569㎡
#2
· 주1
충청남도 금산군 복수면 신대리 671-52 주1
일반철골구조 판넬경사지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡
#3
· 주2
충청남도 금산군 복수면 신대리 671-52 주2
일반철골구조 판넬경사지붕 2층 자원순환관련시설
1층 74.64㎡
2층 49.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 복수면 신대리 671-52
2025-12-22 11:00
- - 공부상 지목은 공장용지 이며, 현황은 목록2번 3번 시설물 등이 소재함
- - 현장을 방문하여 희망그린 대표 이상엽에게 문의한 바, 목록1번 토지 및 목록2번 시설물 및 목록3번 시설물 등을 보증금 1억5천만원 월세 350만원에 임차하여 점유 사용 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 상가건물임대차현황서 확인한 바, 태형환경산업 주식회사(신동수,1층,2022.04.27) 및 주식회사 희망그린(금산지점,이상엽, 2024.11.07) 등재되어 있음
충청남도 금산군 복수면 신대리 671-52 주1
2025-12-24 09:56
- - 공장동이며, 내부에 소재한 스치로폴 가면기계(녹이는것)는 임차인(희망그린) 소유라고 하며, 제시외(ㄱ) 다용도실 시설물이 소재함
충청남도 금산군 복수면 신대리 671-52 주2
- - 1층(사무실)은 희망그린 사무실임. 2층(주택)은 폐문부재여서 출입문에 안내문을 부착하고, 해당관청에 전입세대 확인한 바, 이민서 세대(2022.06.02) 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- - 본건 건물 좌측에는 제시외(ㄷ) 경량철판 창고시설물, 후면에는 제시외(ㄴ) 수변전 설비 및 제시외(ㄹ) 경량철판 창고시설물 및 제시외(ㅁ) 계근대 각각 소재함. 2층 주택에는 제시외(ㅂ) 비막이 시설물 소재함
- - 상가건물임대차현황서 확인한 바, 태형환경산업 주식회사(신동수,1층,2022.04.27) 및 주식회사 희망그린(금산지점,이상엽, 2024.11.07) 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 9,078만원
입찰 보증금
1억 1,907만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 11억 9,078만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
건축물명
제2종근린생활시설(남유우) · 주2
사용승인
2014년 10월 · 허가 2014-06-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
123.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
777평
2,569㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,569.0㎡
≈
777.1평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 복수면 신대리 · 671-52
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,745만원
108,000원/㎡ × 2,569.0㎡
▲
감정가 429%
2026년 기준
108,000원/㎡
▲
+152.3%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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