유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
117,245,000원
1억 1,724만
감정가 111,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
91만원
실거래 대비
▼ 89.7%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 748 한스웰시티 5층519호
2025-03-04 16:03
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김지안(2021.09.28.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
914만원
▼ 92% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
91만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 1,100만→914만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 639만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 7,770만원 |
| 3 | 2025-12-01 | 유찰 | 5,439만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 3,807만원 |
| 5 | 2026-02-05 | 유찰 | 2,665만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,865만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,305만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 914만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한스웰시티
한스웰시티(CB5-1BL)
5층519호
한누리대로 237 (나성동,한스웰시티)
전유
· 단독 소유 부분
145세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(주상복합)
시공 (주)한스웰시티
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.53
11평형
공급 ~37㎡
전용 24㎡ · 285건
12평형
공급 ~41㎡
전용 27㎡ · 90건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 24.5㎡ (약 7.4평)
145세대 구성
인근 학교
직선거리
고
809m
새롬고등학교
중
518m
새뜸중학교
초
416m
새뜸초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
546평
1,803㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,803.3㎡
≈
545.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 748
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 369만원
4,272,000원/㎡ × 1,803.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,272,000원/㎡
▲
+0.2%
· 연평균 +0.0%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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