명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 312,860,000원
C
매력지수54
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경51765 · 청주지방법원 · 대지
290㎡
290㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
312,860,000원
3억 1,286만
감정가 638,490,340원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
3,128만원
최저가의 10% · 31,286,000원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
6.38억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
신한은행 3건은 이미 말소돼 현재 인수·배당 선순위가 아닙니다. 농협 2017년 근저당이 기준이고 임차인은 대항력 없어 인수 0원입니다.
- 권리 2014년 신한은행 근저당 3건은 2017.02.02·2017.02.03 해지 말소 — 현재 말소기준은 2017.02.13 농협 근저당
- 임차인 원동희 1명, 2층 전체 점유, 전입 2018.01.23 — 말소기준 이후라 대항력 없음
- 가격 최저가 446,943,000원, 인수 0원, 실질취득 446,943,000원 — 근린생활시설·제시외 건물·태양광시설 현장 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
사건 개요
소재지
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
법원·사건
청주지방법원
·2025타경51765
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
대
290㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
290㎡
#2
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32
62㎡
#3
· 주1
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1
일반철골구조 슁글지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 207.67㎡
2층 186.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
2025년10월13일
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32
2025년10월15일
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1
- -. 총3개의 점포로 구성 되어 있고, 2층 전체는 임차인이 점유하며, 1층은 호실 표시없이 계단을 기준으로 2개의 점포로 나누어져 있고, 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대차관계는 확인 할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 1,286만원
▼ 51% 감정가 6억 3,849만
입찰 보증금
3,128만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 3,849만→3억 1,286만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,900만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 6억 3,849만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 4억 4,694만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 3억 1,286만원 |
토지 개요 사건 매물
169평
560㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
290.0㎡
≈
87.7평
토지
대
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
물건 #2
62.0㎡
≈
18.8평
토지
대
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32
물건 #3
주1
207.7㎡
≈
62.8평
건물
대
일반건물
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
290.0㎡
≈
87.7평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 · 36-17
특성
제2종일반주거지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 358만원
702,000원/㎡ × 290.0㎡
▲
감정가 314%
2026년 기준
702,000원/㎡
▲
+160.0%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주1
사용승인
2014년 6월 · 허가 2014-04-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
394.6㎡ · 대지 352.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 112%
주차
2대
· 실내 2 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
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