특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박아름(전입 2022-05-27), 윤지현(전입 2024-06-19), 성소연(전입 2022-05-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
503,611,000원
5억 361만
감정가 719,444,180원
다음 매각기일
10-20
입찰 보증금
5,036만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19
332.8㎡
#2
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택 9.5㎡
2층 다가구주택 194.31㎡
3층 다가구주택 194.31㎡
4층 다가구주택 194.31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19
2025년11월14일
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-20
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
5억 361만원
▼ 30% 감정가 7억 1,944만
입찰 보증금
5,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 1,944만→5억 361만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | 유찰 | 7억 1,944만원 |
| 2 | 2026-10-20 | 대기 | 5억 361만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
178%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.2km
석적고등학교
중
377m
장곡중학교
초
645m
석적초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
5.7km
대경선
북삼역역
6.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
332.8㎡
≈
100.7평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 · 252-19
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 333만원
310,500원/㎡ × 332.8㎡
▲
감정가 696%
2026년 기준
310,500원/㎡
▼
-1.7%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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