특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이금옥(전입 2020-11-06)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
405,984,800원
4억 598만
감정가 405,984,800원
다음 매각기일
09-23
D-11
입찰 보증금
4,059만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 지산동 1181-18
시멘트벽돌조 스라브지붕 다가구주택(4가구)
1층 주택(1) 53.84㎡,
주택(1)29.82㎡
2층 주택(1)77.16㎡
3층 주택(1)64.87㎡
#2
대구광역시 수성구 지산동 1181-18
143.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지산동 1181-18
2025년12월26일
- 이건 부동산을 방문하여 임차인 이금옥을 만나 현황조사 안내문을 교부하고, 나머지 장소에는 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자 외 2인이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
대구광역시 수성구 지산동 1181-18
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-09-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 598만원
입찰 보증금
4,059만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | D-11 진행 | 4억 598만원 |
건물·단지 정보
-
용학로25안길 19
일반건물
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
328m
수성고등학교
중
211m
지산중학교
초
468m
대구지산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
지산역
518m
대구 도시철도 3
수성못(TBC)역
851m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
143.7㎡
≈
43.5평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1181-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,289만원
1,064,000원/㎡ × 143.7㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
1,064,000원/㎡
▲
+124.9%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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