판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
67,000,000원
6,700만
감정가 67,000,000원
다음 매각기일
09-23
D-9
입찰 보증금
670만원
실거래 대비
▲ 10.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 사동 600 동산아파트 103동 5층514호
2025년12월23일
- 전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 별첨 사진과 같이 내부는 비어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
6,700만원
입찰 보증금
670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | D-9 진행 | 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동산아파트
103동 5층514호
원효로32길 45 (사동,동산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
370세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동화건설
단지 시설K-apt V4 detail
189대
주차
세대당 0.51
26대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
19평형
공급 ~64㎡
전용 54㎡ · 99건
22평형
공급 ~71㎡
전용 60㎡ · 73건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.1㎡ (약 17.3평)
370세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
817m
사동고등학교
고
1.4km
경북체육고등학교 ★ 단지 추천
중
666m
사동중학교 ★ 단지 추천
초
386m
경산동부초등학교
초
837m
사동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
임당역
2.2km
대구 도시철도 2
영남대역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경산시법원 경산등기소,세무서,경산우체국,의료보험) 병원(계양의원) 공원() 기타(경산시립박물관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,193평
13,863㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,862.6㎡
≈
4,193.4평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 사동 · 600
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 3,607만원
846,600원/㎡ × 13,862.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
846,600원/㎡
▲
+92.4%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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