특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이선식(전입 2019-08-30), 김상순(전입 1990-04-18), 박수진(전입 2023-01-09)
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수권 행사에 대한 특별매각조건 있음) 제시외 건물 포함 매각
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수권 행사에 대한 특별매각조건 있음) 제시외 건물 포함 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
26,818,000원
2,681만
감정가 35,449,400원
낙찰일
10-21
낙찰 완료
입찰 보증금
248만원
감정가 대비
▼ 24.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9
세멘트벽돌조 스라브지붕
2층 식당
1층 89.105㎡
2층 89.105㎡
시멘트벽돌조 스라브지붕(현 강판지붕)
단층 화장실 3㎡
스텐래스 파이프난간
단층 옥외 계단 11.7㎡
#3
경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-12
2025년04월25일
경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9
2025년05월09일
경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-9
2025년05월26일
경상북도 의성군 다인면 서릉리 150-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-21
10:00
의성지원 1호법정
최저매각가
2,481만원
▼ 30% 감정가 3,544만
입찰 보증금
248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,544만→2,481만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | 유찰 | 3,544만원 |
| 2 | 2026-10-21 | 대기 | 2,481만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
1990년 4월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
192.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
53평
175㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
175.0㎡
≈
52.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상북도 의성군 다인면 서릉리 · 150-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,852만원
334,400원/㎡ × 175.0㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
334,400원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상업용지
저촉
주거용지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상대보호구역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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