매력지수 53
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
222,675,000원
2억 2,267만
감정가 257,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
2,056만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2042g
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 제5층 제501호 (화곡동, 케렌시아)
2024-06-19 15:28
- 이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓고 우편함에도 넣어 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 아닌 세대주 임차인 김민태(신청채권자) 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-22
10:00
제112호 법정
최저매각가
2억 560만원
▼ 20% 감정가 2억 5,700만
입찰 보증금
2,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 5,700만→2억 560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 대기 | 2억 560만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
케렌시아
사용승인
2021년 8월 · 허가 2021-02-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
430.5㎡ · 대지 262.0㎡
세대·호
12세대
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 164%
주차
6대
· 실내 6 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.2042g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
40평
133㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
133.0㎡
≈
40.2평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 화곡동 · 56-592
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,173만원
2,795,000원/㎡ × 133.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
2,795,000원/㎡
▲
+95.5%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.