특수권리·특수조건
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- 법정지상권 토지위에 소재하는 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명)
- 지분매각 일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 토지지분 일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 공유자우선매수 일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
13,041,920원
1,304만
감정가 13,041,920원
다음 매각기일
09-23
D-DAY
입찰 보증금
130만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-7
179㎡
#2
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-6
309㎡
#3
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-5
69㎡
#5
경기도 양주시 장흥면 석현리 203
627㎡
#6
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-4
2035㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-7
2025-09-01 15:50
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-6
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-5
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
경기도 양주시 장흥면 석현리 203
- 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-09-23
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
1,304만원
입찰 보증금
130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | D-0 진행 | 1,304만원 |
토지 개요 사건 매물
974평
3,219㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
179.0㎡
≈
54.1평
토지
하천
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-7
물건 #2
309.0㎡
≈
93.5평
토지
하천
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-6
물건 #3
69.0㎡
≈
20.9평
토지
하천
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-5
물건 #5
627.0㎡
≈
189.7평
토지
하천
경기도 양주시 장흥면 석현리 203
물건 #6
2,035.0㎡
≈
615.6평
토지
하천
경기도 양주시 장흥면 석현리 203-4
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
개인
· 공유 213인
소재
경기도 양주시 장흥면 석현리 · 203-7
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,380만원
133,000원/㎡ × 179.0㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
133,000원/㎡
▼
-4.1%
· 연평균 -1.0%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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