유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
344,446,000원
3억 4,444만
감정가 492,065,500원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,444만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 직동 산22-1
66755㎡
#2
대전광역시 대덕구 갈전동 산24-1
4915㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 직동 산22-1
2025-04-20 14:40
- 임야를 조사하였으나 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 이 부동산의 점유관계는 별도로 확인이 필요하다.
대전광역시 대덕구 갈전동 산24-1
- 임야를 조사하였으나 산이 가파르고 면적이 넓어 묘지나 시설물을 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로 이 부동산의 점유관계는 별도로 확인이 필요하다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 4,444만원
▼ 30% 감정가 4억 9,206만
입찰 보증금
3,444만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 9,206만→3억 4,444만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 9,206만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 4,444만원 |
토지 개요 사건 매물
21,680평
71,670㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
66,755.0㎡
≈
20,193.3평
토지
제방
대전광역시 동구 직동 산22-1
물건 #2
4,915.0㎡
≈
1,486.8평
토지
제방
대전광역시 대덕구 갈전동 산24-1
토지 정보 VWorld
20,193평
66,755㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
66,755.0㎡
≈
20,193.3평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 직동 · 22-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,939만원
740원/㎡ × 66,755.0㎡
▲
감정가 996%
2026년 기준
740원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
도시지역
저촉
마을정비구역
저촉
상수원보호구역
저촉
수질보전특별대책지역
저촉
자연녹지지역
저촉
호재 (2)
지구단위계획구역
접함
하천구역
접함
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
공익용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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