특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 본 건 토지는 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함
- 토지지분 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 본 건 토지는 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함
- 공유자우선매수 - 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 본 건 토지는 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀 측량을 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
41,293,000원
4,129만
감정가 41,293,000원
다음 매각기일
09-23
D-11
입찰 보증금
412만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송학동 826-2
2026-02-05 10:15
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-09-23
09:55
입찰법정
최저매각가
4,129만원
입찰 보증금
412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | D-11 진행 | 4,129만원 |
토지 개요 사건 매물
105평
347㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
347.0㎡
≈
105.0평
토지
하천
광주광역시 광산구 송학동 826-2
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2026년 기준
65,400원/㎡
▲
+113.7%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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