특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 위태윤(전입 2022-07-21)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-23 위태윤
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
2회 · 최저 3,510,000원
D
매력지수26
D-8
유찰 9회
부동산강제경매
2025타경502261 · 대전지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 22.42㎡
철근콘크리트구조 22.42㎡
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
3,510,000원
351만
감정가 87,000,000원
감정가의 5%
▼ 95% 할인
다음 매각기일
08-06
D-8
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
35만원
최저가의 10% · 351,000원
실거래 대비
▼ 99.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
3.45억원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 5,015,000원이 아니라 인수액을 합친 실질취득 95,490,270원으로 봐야 하는 선순위 임차권 인수형입니다.
- 가격 실질취득 95,490,270원 = 감정가 87,000,000원의 109.8% — 최저가만 보면 안 됨
- 인수 위태윤 보증금 95,000,000원 중 미배당 90,475,270원을 매수인이 승계
- 회차 9회·10회 유찰 시에도 실질취득은 약 95,000,000원대로 거의 고정
- 확인 임차인 위태윤과 강제경매 신청채권자 위태윤이 동일 — 임대차와 채권 관계 원본 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 24건 동시 경매
소재지
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호
법원·사건
대전지방법원
·2025타경502261
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·본관 제106호 법정
물건
푸르지오시티 18층1849호
철근콘크리트구조 22.42㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호
2025-04-23 16:27
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
10차 매각기일
2026-08-06
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
351만원
▼ 96% 감정가 8,700만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
8,700만→351만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 245만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 6,090만원 |
| 3 | 2025-12-11 | 유찰 | 4,263만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 2,984만원 |
| 5 | 2026-02-19 | 유찰 | 2,088만원 |
| 6 | 2026-03-26 | 유찰 | 1,462만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,023만원 |
| 8 | 2026-05-28 | 유찰 | 716만원 |
| 9 | 2026-07-02 | 유찰 | 501만원 |
| 10 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 351만원 |
토지 정보 VWorld
2,081평
6,879㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,879.0㎡
≈
2,080.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 어진동 · 656
특성
중심상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 3,701만원
3,785,000원/㎡ × 6,879.0㎡
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +7.6%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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