유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
7,165,000원
716만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
▼ 90.4%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 18층1849호
2025-04-23 16:27
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
716만원
▼ 92% 감정가 8,700만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
8,700만→716만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 501만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-11 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 6,090만원 |
| 3 | 2025-12-11 | 유찰 | 4,263만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 2,984만원 |
| 5 | 2026-02-19 | 유찰 | 2,088만원 |
| 6 | 2026-03-26 | 유찰 | 1,462만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 1,023만원 |
| 8 | 2026-05-28 | 대기 | 716만원 |
건물·단지 정보
푸르지오시티
18층1849호
갈매로 364 (어진동,푸르지오시티)
전유
· 단독 소유 부분
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 1,946건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 62건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 92건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 30건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 16건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 64건
인근 학교
직선거리
고
790m
세종예술고등학교
중
566m
나성중학교
초
675m
나성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,081평
6,879㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,879.0㎡
≈
2,080.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 어진동 · 656
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
260억 3,701만원
3,785,000원/㎡ × 6,879.0㎡
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +7.6%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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