유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
334,571,000원
3억 3,457만
감정가 451,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,157만원
실거래 대비
▼ 19.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 가장동 55 삼성래미안아파트 202동 17층1706호
2025-04-23 15:00
- 정영옥(2015.10.12.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 전입세대확인서에는 정영옥과 채무자(소유자) 장인수가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
3억 1,570만원
▼ 30% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
3,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,100만→3억 1,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 1,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성래미안아파트
202동 17층1706호
가장로 107 (가장동,삼성래미안아파트)
전유
· 단독 소유 부분
979세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼성물산
시행 가장주공아파트1단지재건축주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,157대
주차
세대당 3.22
116대
승강기
동당 11.6
523대
CCTV
세대당 0.53
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 106건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 166건
39평형
공급 ~128㎡
전용 101㎡ · 59건
44평형
공급 ~145㎡
전용 115㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 239.2㎡ (약 72.4평)
2,144세대 구성
인근 학교
직선거리
고
890m
대전괴정고등학교
중
890m
대전괴정중학교
초
476m
대전가장초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
용문역
987m
대전 도시철도 1
탄방역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(가장동사무소) 병원(소아클리닉) 백화점(롯데) 대형상가(별리상가)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,308평
17,548㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,548.5㎡
≈
5,308.4평
소유
기타단체
소재
대전광역시 서구 가장동 · 55
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
239억 5,370만원
1,365,000원/㎡ × 17,548.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,365,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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