특수권리·특수조건
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- 맹지 일괄매각, 목록1.~2, 목록4.~5.농지취득자격증명원제출요(미제출시 보증금 미반환),목록3.지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4163010200104000005, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 목록1.~2, 목록4.~5.농지취득자격증명원제출요(미제출시 보증금 미반환),목록3.지적도상 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,654,141,000원
16억 5,414만
감정가 1,654,141,000원
다음 매각기일
09-23
D-DAY
입찰 보증금
1억
6,541만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 양주시 어둔동 400
7422㎡
#2
경기도 양주시 어둔동 400-3
197㎡
#3
경기도 양주시 어둔동 400-5
419㎡
#4
경기도 양주시 어둔동 400-9
202㎡
#5
경기도 양주시 어둔동 400-10
798㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 어둔동 400
2026-04-14 12:10
- - 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 양주시 어둔동 400-3
- - 목록 1. 기재와 같음
경기도 양주시 어둔동 400-5
- - 목록 1. 기재와 같음
경기도 양주시 어둔동 400-9
- - 목록 1. 기재와 같음
경기도 양주시 어둔동 400-10
- - 목록 1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-09-23
10:30
제6호 경매법정
최저매각가
16억 5,414만원
입찰 보증금
1억 6,541만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-23 | D-0 진행 | 16억 5,414만원 |
토지 개요 사건 매물
2,734평
9,038㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
7,422.0㎡
≈
2,245.1평
토지
임야
경기도 양주시 어둔동 400
물건 #2
197.0㎡
≈
59.6평
토지
임야
경기도 양주시 어둔동 400-3
물건 #3
419.0㎡
≈
126.7평
토지
임야
경기도 양주시 어둔동 400-5
물건 #4
202.0㎡
≈
61.1평
토지
임야
경기도 양주시 어둔동 400-9
물건 #5
798.0㎡
≈
241.4평
토지
임야
경기도 양주시 어둔동 400-10
토지 정보 VWorld
2,245평
7,422㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,422.0㎡
≈
2,245.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 양주시 어둔동 · 400
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,700만원
99,300원/㎡ × 7,422.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
99,300원/㎡
▲
+377.4%
· 연평균 +29.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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