유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
490,946,000원
4억 9,094만
감정가 1,431,330,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4,909만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1
12099㎡
#2
충청남도 금산군 군북면 동편리 409-1
1996㎡
#3
충청남도 금산군 군북면 동편리 402-2
1825㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1
2025-06-04 17:10
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 임야 토지가 일부 개발되다가 중단된 것으로 보이는데 수풀이 있고, 소나무 묘목이 일부 식재된 것이 보이며, 일부 토지가 평탄화 작업 된 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 동편리 409-1
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 있는 묵전으로 보이며, 소나무 묘목이 일부 식재된 것이 보이며, 일부 토지는 평탄화 작업 된 것으로 보이며, 도로 접한 지점에는 토지 단차를 석축으로 조성된 것으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 군북면 동편리 402-2
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 있는 묵전으로 보이며, 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 9,094만원
▼ 66% 감정가 14억 3,133만
입찰 보증금
4,909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 3,133만→4억 9,094만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,366만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 14억 3,133만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 10억 193만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 7억 135만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 9,094만원 |
토지 개요 사건 매물
4,816평
15,920㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
12,099.0㎡
≈
3,659.9평
토지
대지
충청남도 금산군 군북면 동편리 산26-1
물건 #2
1,996.0㎡
≈
603.8평
토지
대지
충청남도 금산군 군북면 동편리 409-1
물건 #3
1,825.0㎡
≈
552.1평
토지
대지
충청남도 금산군 군북면 동편리 402-2
토지 정보 VWorld
3,660평
12,099㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,099.0㎡
≈
3,659.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 군북면 동편리 · 26-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,617만원
2,990원/㎡ × 12,099.0㎡
▲
감정가 3957%
2026년 기준
2,990원/㎡
▲
+143.1%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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