유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
380,999,000원
3억 8,099만
감정가 403,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,821만원
실거래 대비
▼ 31.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 사천동 697 청주사천푸르지오 105동 8층803호
2025년11월12일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 8,210만원
▼ 30% 감정가 4억 300만
입찰 보증금
2,821만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 300만→2억 8,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 4억 300만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 8,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청주사천푸르지오
105동 8층803호
사뜸로 106 (사천동,청주사천푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
729세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 (주)하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
962대
주차
세대당 1.32
16대
승강기
동당 2.0
245대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.87
34평형
공급 ~112㎡
전용 60㎡ · 104건
42평형
공급 ~138㎡
전용 74㎡ · 38건
48평형
공급 ~159㎡
전용 85㎡ · 98건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.3㎡ (약 23.1평)
729세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
740m
충북상업정보고등학교
중
801m
청주중앙여자중학교
초
116m
사천초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(사천동 주민센터) 병원(성모병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,427평
34,469㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,469.0㎡
≈
10,426.8평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 사천동 · 697
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
252억 3,130만원
732,000원/㎡ × 34,469.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
732,000원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +5.0%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (7)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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