특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4311331030101000008, 2026년)
- 농취증 목록 4,6,7 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권 자산관리회사 · 물건 5 · 11-3 · 채권최고액 1,920,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 1,031,991,000원
B
매력지수58
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경52006 · 청주지방법원 · 토지
816㎡
816㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,031,991,000원
10억 3,199만
감정가 2,106,107,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-06
D-9
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
319만
최저가의 10% · 103,199,100원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
21.06억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 위험은 없지만 토지+건물 일괄매각과 농지취득자격증명 변수, 복잡한 선순위 권리 구조 확인이 필요한 물건입니다.
- 가격 최저가 1,474,274,000원(감정가 70%)으로 1회 유찰 후 진행
- 권리 매수인 인수 0원. 다만 선순위 근저당 다수와 후순위 미배당 구조 확인 필요
- 주의 목록 4·6·7 농지취득자격증명 필요 및 제시외 건물 포함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2
법원·사건
청주지방법원
·2025타경52006
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
대
816㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2
816㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 101
149㎡
#3
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-7
624㎡
#4
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-9
1576㎡
#5
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-3
경량철골구조 기타지붕(판넬)단층주택 98.85㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕(판넬)단층창고 32.8㎡
#6
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-5
27㎡
#7
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-8
141㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2
2025년11월21일
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 101
2025년11월26일
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-7
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-9
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-3
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-5
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
10억 3,199만원
▼ 51% 감정가 21억 610만
입찰 보증금
1억 319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 610만→10억 3,199만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,239만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 유찰 | 21억 610만원 |
| 2 | 2026-07-02 | 유찰 | 14억 7,427만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 10억 3,199만원 |
토지 개요 사건 매물
1,038평
3,432㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
816.0㎡
≈
246.8평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2
물건 #2
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 101
물건 #3
624.0㎡
≈
188.8평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-7
물건 #4
1,576.0㎡
≈
476.7평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-9
물건 #5
98.8㎡
≈
29.9평
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-3
물건 #6
27.0㎡
≈
8.2평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-5
물건 #7
141.0㎡
≈
42.7평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-8
토지 정보 VWorld
247평
816㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
816.0㎡
≈
246.8평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 · 100-2
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,000만원
220,600원/㎡ × 816.0㎡
▲
감정가 1170%
2026년 기준
220,600원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2
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