유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
53,062,000원
5,306만
감정가 221,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
530만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1994(g)
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 4층402호 (주건축물제1동)
6,170만원
물건 2
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층107호 (주건축물제1동)
5,138만원
물건 3
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층201호 (주건축물제1동)
4,994만원
물건 4
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층202호 (주건축물제1동)
7,587만원
물건 5
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층301호 (주건축물제1동)
4,081만원
물건 7
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층104호 (주건축물제1동)
1억 4,285만원
물건 8
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층203호 (주건축물제1동)
6,146만원
물건 9
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층302호 (주건축물제1동)
6,170만원
물건 10
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층303호 (주건축물제1동)
5,042만원
물건 11
건물
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 4층401호 (주건축물제1동)
4,081만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 4층402호 (주건축물제1동)
2024년06월05일
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층107호 (주건축물제1동)
2024년06월11일
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층201호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층202호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층301호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층106호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 1층104호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 2층203호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층302호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 3층303호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 구지면 국가산단북로34길 20, 4층401호 (주건축물제1동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,306만원
▼ 76% 감정가 2억 2,100만
입찰 보증금
530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,100만→5,306만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,714만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-10 | 유찰 | 2억 2,100만원 |
| 2 | 2025-08-07 | 유찰 | 1억 5,470만원 |
| 3 | 2025-09-04 | 유찰 | 1억 829만원 |
| 4 | 2025-10-02 | 유찰 | 7,580만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 5,306만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2020년 9월 · 허가 2019-11-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,422.7㎡ · 대지 665.8㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 214%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9 · 기계 7
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1994(g)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
201평
666㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
665.8㎡
≈
201.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 구지면 창리 · 1353
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 909만원
1,816,000원/㎡ × 665.8㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,816,000원/㎡
▲
+377.9%
· 연평균 +42.0%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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