유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
438,512,000원
4억 3,851만
감정가 894,925,400원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,385만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 달성군 유가읍 음동길 190
#2
대구광역시 달성군 유가읍 양리 334-2
261㎡
#3
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330-2
507㎡
#4
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330
1225㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 음동길 190
2024년10월08일
대구광역시 달성군 유가읍 양리 334-2
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330-2
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 3,851만원
▼ 51% 감정가 8억 9,492만
입찰 보증금
4,385만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
8억 9,492만→4억 3,851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 695만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 유찰 | 8억 9,492만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 6억 2,644만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 매각 | 4억 3,851만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 3,851만원 |
토지 개요 사건 매물
603평
1,993㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
대구광역시 달성군 유가읍 음동길 190
물건 #2
261.0㎡
≈
79.0평
토지
99
대구광역시 달성군 유가읍 양리 334-2
물건 #3
507.0㎡
≈
153.4평
토지
99
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330-2
물건 #4
1,225.0㎡
≈
370.6평
토지
99
대구광역시 달성군 유가읍 양리 330
토지 정보 VWorld
371평
1,225㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,225.0㎡
≈
370.6평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 양리 · 330
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 41만원
163,600원/㎡ × 1,225.0㎡
▲
감정가 447%
2026년 기준
163,600원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1993년 5월 · 허가 1992-09-14
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
171.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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