유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,615,971,000원
36억 1,597만
감정가 5,165,674,220원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
6,159만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 7층 숙박시설
지층 325.92㎡
1층 52.74㎡
2층 262.33㎡
3층 255.39㎡
4층 255.39㎡
5층 255.39㎡
6층 255.39㎡
7층 177.78㎡
7층 28.36㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862
460.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862 주건축물제1동
2025년12월23일
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862
2026년01월05일
- -. 현 점유자인 이재화(남)에 의하면 본인은 가등기권자로 본건 전체 매입하기로하고 인수인계하는 중이고 매수금액은 밝히기를 거부하며, 전입된 소유자는 거주하지 않고, 상가건물 임대차 현황에 등록된 ㈜ 큐브디자인은 대표가 본건의 소유자로 사무실도 없고 점유하지 않으며, 김순애는 퇴거하였다함.
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
36억 1,597만원
▼ 30% 감정가 51억 6,567만
입찰 보증금
3억 6,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
51억 6,567만→36억 1,597만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 51억 6,567만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 36억 1,597만원 |
토지 개요 사건 매물
238평
786㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
주건축물제1동
325.9㎡
≈
98.6평
건물
대
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862 주건축물제1동
물건 #2
460.3㎡
≈
139.2평
토지
대
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2862
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
460.3㎡
≈
139.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 2862
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 5,869만원
2,300,000원/㎡ × 460.3㎡
▲
감정가 488%
2026년 기준
2,300,000원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상업용지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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