매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
806,009,999원
8억 600만
감정가 825,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
6,600만원
실거래 대비
▼ 29.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 도림천로 431, 105동 11층1102호 (대림동, 신대림 한솔 솔파크)
2024-01-25 14:10
- 현장에 임하여 소유자 김정희의 배우자 최영덕을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족이 점유·사용하고 있고, 임차인은 없다고 함. 덧붙인 주민등록표 등본상 소유자 김정희의 세대가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 6,000만원
▼ 20% 감정가 8억 2,500만
입찰 보증금
6,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
8억 2,500만→6억 6,000만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-13 | 유찰 | 8억 2,500만원 |
| 2 | 2024-07-18 | 매각 | 6억 6,000만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 6억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신대림 한솔 솔파크
105동 11층1102호
도림천로 431 (대림동,신대림 한솔 솔파크)
전유
· 단독 소유 부분
232세대
총 세대
5동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한솔건설(주)
시행 (주) 모아디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
274대
주차
세대당 1.18
7대
승강기
동당 1.4
47대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 160건
37평형
공급 ~123㎡
전용 93㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.6㎡ (약 25.9평)
233세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.5km
수도여자고등학교 ★ 단지 추천
고
1.5km
영신고등학교 ★ 단지 추천
중
393m
영서중학교
중
859m
대림중학교 ★ 단지 추천
초
254m
서울영림초등학교
인근 지하철직선거리
2
구로디지털단지역
308m
7
2
대림(구로구청)역
환승
636m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(한림대 강남 성심병원) 대형상가(이마트)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,261평
10,781㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,780.7㎡
≈
3,261.1평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 대림동 · 1123
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
457억 4,251만원
4,243,000원/㎡ × 10,780.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,243,000원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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