부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
271,000,000원
2억 7,100만
감정가 271,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,710만원
실거래 대비
▲ 3.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 638-1 우림필유1차아파트 115동 3층301호
2025년12월29일
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 7,100만원
입찰 보증금
2,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우림필유1차아파트
115동 3층301호
오창중앙로 13 (우림필유1차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,120세대
총 세대
16동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우림건설(주)
시행 이원건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,430대
주차
세대당 1.28
33대
승강기
동당 2.1
183대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 365건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 319건
48평형
공급 ~159㎡
전용 120㎡ · 102건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.6㎡ (약 25.9평)
1,120세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
청원고등학교 ★ 단지 추천
고
2.0km
양청고등학교 ★ 단지 추천
중
551m
각리중학교 ★ 단지 추천
중
1.3km
양청중학교 ★ 단지 추천
초
189m
청원초등학교 ★ 단지 추천
초
451m
각리초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(오창읍사무소) 병원(오창중앙병원) 대형상가(오창홈플러스) 공원(오창호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,856평
65,640㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,639.7㎡
≈
19,855.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 · 638-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
551억 1,765만원
839,700원/㎡ × 65,639.7㎡
2026년 기준
839,700원/㎡
▲
+12.7%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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