유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
387,100,000원
3억 8,710만
감정가 553,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,871만원
실거래 대비
▼ 25.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 102동 5층502호
2025년05월27일
- 현황조사 방문시 소유자를 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인 없으며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 소유자 외 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 8,710만원
▼ 30% 감정가 5억 5,300만
입찰 보증금
3,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,300만→3억 8,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 5억 5,300만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 8,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우방송현하이츠
102동 5층502호
학산남로 90 (송현동,우방송현하이츠)
전유
· 단독 소유 부분
834세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,123대
주차
세대당 1.35
21대
승강기
동당 2.1
169대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 91건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 63건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 21건
77평형
공급 ~254㎡
전용 203㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 102.6㎡ (약 31.0평)
716세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
306m
경북기계공업고등학교 ★ 단지 추천
고
451m
대구상원고등학교 ★ 단지 추천
중
168m
대서중학교 ★ 단지 추천
중
722m
영남중학교 ★ 단지 추천
초
99m
효성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월촌역
297m
대구 도시철도 1
상인역
804m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사,송현파출소,달서소방서,우체국) 병원(성모여성전문병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(송경시장) 공원(본리공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,320평
37,421㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
37,421.0㎡
≈
11,319.8평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 송현동 · 906
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
705억 116만원
1,884,000원/㎡ × 37,421.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,884,000원/㎡
▲
+72.8%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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