명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
614,000,000원
6억 1,400만
감정가 614,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
6,140만원
실거래 대비
▼ 18.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 42 보성은하아파트 105동 16층1605호
2025년07월03일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 1,400만원
입찰 보증금
6,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 6억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보성은하아파트
105동 16층1605호
월곡로 320 (상인동,보성은하아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,521세대
총 세대
9동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
1,537대
주차
세대당 1.01
32대
승강기
동당 3.6
256대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 411건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 193건
47평형
공급 ~154㎡
전용 118㎡ · 5건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 67건
83평형
공급 ~273㎡
전용 209㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.9㎡ (약 27.5평)
1,453세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
219m
영남고등학교 ★ 단지 추천
고
377m
대구상원고등학교 ★ 단지 추천
중
219m
영남중학교 ★ 단지 추천
초
287m
대구송일초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
459m
대구 도시철도 1
월배역
861m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사,달서구청,달서소방서,달서경찰서,우체국) 병원(서구보건소) 백화점(롯데백화점) 공원(본리공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,216평
60,219㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,219.0㎡
≈
18,216.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 42
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1428억 9,968만원
2,373,000원/㎡ × 60,219.0㎡
2026년 기준
2,373,000원/㎡
▲
+79.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
유치원
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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