부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
16,380,000원
1,638만
감정가 16,380,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
163만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 99-5
2026년01월12일
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 104-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,638만원
입찰 보증금
163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 1,638만원 |
토지 개요 사건 매물
476평
1,575㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,575.0㎡
≈
476.4평
토지
임야
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 99-5
토지 정보 VWorld
476평
1,575㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,575.0㎡
≈
476.4평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 · 99-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,378만원
27,800원/㎡ × 1,575.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
27,800원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
접함
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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