특수권리·특수조건
1
- 선순위전세권 전세권설정 2011-11-01 박용신
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
주식회사한별자산관리대부금융
후보 채권자 2곳
- 주식회사한별자산관리대부금융 채권이전
- 주식회사티포스코퍼레이션대부
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
212,800,000원
2억 1,280만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
2,128만원
실거래 대비
▼ 29.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 107동 1층104호
2025년07월15일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 1,280만원
▼ 30% 감정가 3억 400만
입찰 보증금
2,128만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 400만→2억 1,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 2억 1,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구상인푸르지오
107동 1층104호
상화로 235 (상인동,대구상인푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
698세대
총 세대
6동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 백조1차 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
908대
주차
세대당 1.3
15대
승강기
동당 2.5
168대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 79건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 167건
37평형
공급 ~121㎡
전용 122㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.4㎡ (약 24.3평)
698세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
828m
도원고등학교 ★ 단지 추천
고
840m
대곡고등학교 ★ 단지 추천
중
705m
월배중학교 ★ 단지 추천
중
725m
도원중학교 ★ 단지 추천
초
419m
대구상인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
930m
대구 도시철도 1
월배역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(상인2동주민센터,상인2동치안센터,도원우체국) 백화점(롯데백화점) 대형상가(태성그랜드프라자) 공원(월배근린공원) 기타(대동시장,LH공사대구경북지역본부,한전상인변전소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,934평
26,227㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,227.4㎡
≈
7,933.8평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1598
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
556억 8,077만원
2,123,000원/㎡ × 26,227.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,123,000원/㎡
▲
+69.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
택지개발지구기타
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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