부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
304,000,000원
3억 400만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,040만원
실거래 대비
▲ 0.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1598 대구상인푸르지오 107동 1층104호
2025년07월15일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 400만원
입찰 보증금
3,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구상인푸르지오
107동 1층104호
상화로 235 (상인동,대구상인푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
698세대
총 세대
6동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 백조1차 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
908대
주차
세대당 1.3
15대
승강기
동당 2.5
168대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.99
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 76건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 166건
37평형
공급 ~121㎡
전용 122㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.4㎡ (약 24.3평)
698세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
828m
도원고등학교 ★ 단지 추천
고
840m
대곡고등학교 ★ 단지 추천
중
705m
월배중학교 ★ 단지 추천
중
725m
도원중학교 ★ 단지 추천
초
419m
대구상인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
상인역
930m
대구 도시철도 1
월배역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(상인2동주민센터,상인2동치안센터,도원우체국) 백화점(롯데백화점) 대형상가(태성그랜드프라자) 공원(월배근린공원) 기타(대동시장,LH공사대구경북지역본부,한전상인변전소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,934평
26,227㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,227.4㎡
≈
7,933.8평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1598
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
556억 8,077만원
2,123,000원/㎡ × 26,227.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,123,000원/㎡
▲
+69.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
택지개발지구기타
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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