부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
331,000,000원
3억 3,100만
감정가 331,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,310만원
실거래 대비
▼ 4.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 105동 33층3303호
2025년08월21일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 3,100만원
입찰 보증금
3,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
화원이진캐스빌
105동 33층3303호
비슬로 2545 (화원이진캐스빌)
전유
· 단독 소유 부분
830세대
총 세대
9동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 38층
현 매물 33층
현 매물 33층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 이진종합건설(주)
시행 동수토건(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,176대
주차
세대당 1.42
18대
승강기
동당 2.0
248대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
29평형
공급 ~96㎡
전용 71㎡ · 161건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 329건
41평형
공급 ~136㎡
전용 101㎡ · 49건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.0㎡ (약 24.8평)
830세대 구성
인근 학교
직선거리
고
840m
화원고등학교
중
309m
달성중학교
초
417m
대구화원초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
화원역
526m
대구 도시철도 1
설화명곡역
711m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,036평
23,261㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,261.0㎡
≈
7,036.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 · 918
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
491억 7,375만원
2,114,000원/㎡ × 23,261.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,114,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +6.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (10)
대로1류(폭 35m~40m)
저촉
도로구역
저촉
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
일반상업지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
철도
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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