명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
3회 · 최저 1,203,562,000원
C
매력지수48
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
2026타경23 · 청주지방법원 · 토지
382㎡
382㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,203,562,000원
12억 356만
감정가 2,456,248,600원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-05
D-7
청주지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
2,035만
최저가의 10% · 120,356,200원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
24.56억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
토지·숙박시설 복합물건으로 인수권리는 없지만 미배당 채권과 영업중단 상태를 함께 확인해야 하는 물건입니다.
- 가격 최저매각가 1,719,374,000원(감정가 대비 70%)이며 1회 유찰 후 진행
- 권리 말소기준 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸 구조, 매수인 인수 0원
- 위험 숙박시설 현 영업중단 상태·복잡한 담보 구조로 환금성 검토 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
사건 개요
소재지
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48
법원·사건
청주지방법원
·2026타경23
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
대
382㎡
외 11건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (12)
#1
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48
382㎡
#2
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-1
1299㎡
#3
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3
920㎡
#4
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-5
278㎡
#5
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-6
121㎡
#6
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-7
429㎡
#7
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-1
31㎡
#8
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-2
2㎡
#9
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-3
9㎡
#10
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-4
35㎡
#11
· 주1동
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3 주1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 529.64㎡
2층 279.22㎡
3층 94.42㎡
옥탑 14㎡
#12
· 주1동
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-1 주1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설
1층 529.64㎡
2층 476.2㎡
3층 94.42㎡
옥탑 14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48
2026년01월30일
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-1
2026년02월02일
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-5
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-6
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-7
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-1
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-2
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-3
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-4
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3 주1동
- -. 현황 숙박시설로 보이나 운영하지 않는 상태이며, 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-1 주1동
- -. 현황 숙박시설로 보이나 운영하지 않는 상태이며, 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
12억 356만원
▼ 51% 감정가 24억 5,624만
입찰 보증금
1억 2,035만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 5,624만→12억 356만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 4,249만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 24억 5,624만원 |
| 2 | 2026-07-01 | 유찰 | 17억 1,937만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 12억 356만원 |
토지 개요 사건 매물
1,381평
4,565㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
382.0㎡
≈
115.6평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48
물건 #2
1,299.0㎡
≈
392.9평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-1
물건 #3
920.0㎡
≈
278.3평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3
물건 #4
278.0㎡
≈
84.1평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-5
물건 #5
121.0㎡
≈
36.6평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-6
물건 #6
429.0㎡
≈
129.8평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-7
물건 #7
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-1
물건 #8
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-2
물건 #9
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-3
물건 #10
35.0㎡
≈
10.6평
토지
99
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 49-4
물건 #11
주1동
529.6㎡
≈
160.2평
건물
99
일반건물
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-3 주1동
물건 #12
주1동
529.6㎡
≈
160.2평
건물
99
일반건물
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48-1 주1동
토지 정보 VWorld
116평
382㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
382.0㎡
≈
115.6평
소유
개인
소재
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 · 48
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,139만원
56,000원/㎡ × 382.0㎡
▲
감정가 11482%
2026년 기준
56,000원/㎡
▲
+191.7%
· 연평균 +14.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 48
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (40장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.