부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
200,000,000원
2억
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,000만원
실거래 대비
▼ 4.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2494 천년나무4단지 407동 1층102호
2026년01월19일
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억원
입찰 보증금
2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억원 |
건물·단지 정보 K-apt
천년나무4단지
407동 1층102호
연미로 87 (천년나무4단지)
전유
· 단독 소유 부분
924세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 동문건설(주)
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
986대
주차
세대당 1.07
26대
승강기
동당 3.2
199대
CCTV
세대당 0.22
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
924세대 구성
인근 학교
직선거리
고
581m
서전고등학교
중
204m
서전중학교
초
151m
옥동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,380평
50,842㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,841.9㎡
≈
15,379.6평
소유
법인
소재
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 · 2494
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 5,300만원
526,200원/㎡ × 50,841.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
526,200원/㎡
▲
+39.8%
· 연평균 +4.0%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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