특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 허영환(전입 2021-12-03)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
3회 · 최저 18,470,000원
D
매력지수34
D-9
유찰 6회
부동산강제경매
2025타경31036 · 대구서부지원 · 오피스텔
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
18,470,000원
1,847만
감정가 157,000,000원
감정가의 12%
▼ 88% 할인
다음 매각기일
08-06
D-9
대구서부지원
10:00
입찰 보증금
184만원
최저가의 10% · 1,847,000원
실거래 대비
▼ 86.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.33억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 16.8%지만 임차보증금 인수액을 더한 실질취득은 150,874,948원으로 감정가의 96.1%입니다.
- 가격 최저가 26,386,000원 + 임차보증금 인수 124,488,948원 = 실질취득 150,874,948원
- 권리 허영환의 전입·점유 2021.12.03.이 말소기준 2023.04.12.보다 빨라 미배당 보증금이 승계됨
- 리스크 5회 유찰·주거용 오피스텔·보증금 정산형 명도 구조이며 추가 유찰에도 총부담 감소가 제한적
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
단지 평균
10.0회 유찰
소재지
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호
법원·사건
대구지방법원
대구서부지원
·2025타경31036
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-06 10:00
·1층 입찰법정
물건
다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 37.1877㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호
2025년04월07일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
7차 매각기일
2026-08-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1,847만원
▼ 88% 감정가 1억 5,700만
입찰 보증금
184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 5,700만→1,847만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,292만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 1억 5,700만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 990만원 |
| 3 | 2026-04-09 | 유찰 | 7,693만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 5,385만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 유찰 | 3,769만원 |
| 6 | 2026-07-09 | 유찰 | 2,638만원 |
| 7 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 1,847만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다사역삼정그린코아더베스트
201동 2층 206호
매곡로14길 8 (다사역삼정그린코아더베스트)
전유
· 단독 소유 부분
464세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
연식
5년차 · 준공 2021년 8월
0년15년30년+
연면적
71,936㎡
전용 합
33,112㎡
관리비 부과
44,292㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)삼정
시행 다사지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
584대
주차
세대당 1.26
12대
승강기
동당 2.4
134대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
8평형
공급 ~28㎡
전용 21㎡ · 92건
15평형
공급 ~49㎡
전용 37㎡ · 82건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
464세대 구성
54%
46%
250세대 · 60㎡↓ (~18평)
214세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
916m
다사고등학교
중
366m
다사중학교
초
561m
대구다사초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
다사역
368m
대구 도시철도 2
대실역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(다사읍사무소)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호
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현장 사진 (13장)
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