유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
161,100,000원
1억 6,110만
감정가 230,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 112 명곡미래빌1단지 101동 2층202호
2025년04월25일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,100만원
▼ 30% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,000만→1억 6,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명곡미래빌1단지
101동 2층202호
명곡로 11 (명곡미래빌1단지)
전유
· 단독 소유 부분
976세대
총 세대
11동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
시행 화성산업 삼주건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,145대
주차
세대당 1.17
28대
승강기
동당 2.5
208대
CCTV
세대당 0.21
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.3㎡ (약 25.5평)
976세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
901m
화원고등학교 ★ 단지 추천
고
1.1km
대원고등학교 ★ 단지 추천
중
549m
달성중학교 ★ 단지 추천
초
140m
대구화남초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
화원역
602m
대구 도시철도 1
설화명곡역
868m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(화남파출소,화원행정복지센터) 병원(더퍼스트병원) 대형상가(명곡종합시장, 농협달성유통센타) 공원(태극공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,639평
41,782㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,782.4㎡
≈
12,639.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 · 112
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
585억 7,892만원
1,402,000원/㎡ × 41,782.4㎡
2026년 기준
1,402,000원/㎡
▲
+89.5%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.