특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 맹지 목록4 : 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
13,011,000원
1,301만
감정가 47,465,000원
낙찰일
07-09
낙찰 완료
입찰 보증금
113만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 575
344㎡
#2
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 576
334㎡
#3
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 583
595㎡
#4
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 592
1693㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 575
2025년05월15일
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 576
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 583
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 592
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1,139만원
▼ 76% 감정가 4,746만
입찰 보증금
113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4,746만→1,139만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 797만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 4,746만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 3,322만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 2,325만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 유찰 | 1,627만원 |
| 5 | 2026-07-09 | 대기 | 1,139만원 |
토지 개요 사건 매물
897평
2,966㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
344.0㎡
≈
104.1평
토지
하천
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 575
물건 #2
334.0㎡
≈
101.0평
토지
하천
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 576
물건 #3
595.0㎡
≈
180.0평
토지
하천
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 583
물건 #4
1,693.0㎡
≈
512.1평
토지
하천
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 592
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
경상북도 고령군 우곡면 대곡리 · 575
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,462만원
42,500원/㎡ × 344.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
42,500원/㎡
▲
+131.0%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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