유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
685,500,000원
6억 8,550만
감정가 1,017,070,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
4,983만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 두류동 804-25
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 39.74㎡
1층 18.24㎡
2층 117.26㎡
3층 117.26㎡
4층 102.25㎡
#2
대구광역시 달서구 두류동 804-25
221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 두류동 804-25
2025년05월27일
대구광역시 달서구 두류동 804-25
2025년05월28일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 9,836만원
▼ 51% 감정가 10억 1,707만
입찰 보증금
4,983만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 1,707만→4억 9,836만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,885만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-09 | 유찰 | 10억 1,707만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 7억 1,194만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 9,836만원 |
건물·단지 정보
-
두류남4길 31
일반건물
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
95m
대구보건고등학교
중
95m
구남중학교
초
228m
대구내당초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
반고개역
417m
대구 도시철도 2
내당역
672m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
67평
221㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
221.0㎡
≈
66.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 두류동 · 804-25
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,685만원
1,117,000원/㎡ × 221.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
1,117,000원/㎡
▲
+90.3%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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