특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전금숙(전입 2018-04-30)
- 선순위전세권 전세권설정 2013-04-02 김승수
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
133,666,000원
1억 3,366만
감정가 389,699,100원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
1,336만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 성당동 504-3
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 83.24㎡
2층 74.03㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소
0.88㎡
#2
대구광역시 달서구 성당동 504-3
149.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 성당동 504-3
2025년07월08일
대구광역시 달서구 성당동 504-3
2025년07월09일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-08-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 3,366만원
▼ 66% 감정가 3억 8,969만
입찰 보증금
1,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 8,969만→1억 3,366만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,356만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 8,969만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 2억 7,278만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 유찰 | 1억 9,095만원 |
| 4 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 1억 3,366만원 |
건물·단지 정보
-
대명천로20길 42
일반건물
인근 학교
직선거리
고
402m
대구제일여자상업고등학교
중
209m
성당중학교
초
287m
대구성당초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
서부정류장(관문시장)역
759m
대구 도시철도 1
송현역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
150㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.7㎡
≈
45.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 성당동 · 504-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,290만원
1,155,000원/㎡ × 149.7㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
1,155,000원/㎡
▲
+99.1%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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