부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
357,000,000원
3억 5,700만
감정가 357,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,570만원
실거래 대비
▲ 11.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인역 대성 스카이렉스 101동 13층1306호
2025년08월05일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 5,700만원
입찰 보증금
3,570만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 5,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상인역 대성 스카이렉스
101동 13층1306호
월배로 183 (상인동,상인역 대성 스카이렉스)
전유
· 단독 소유 부분
386세대
총 세대
4동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 대성건설(주)
시행 금농씨앤디
단지 시설K-apt V4 detail
590대
주차
세대당 1.53
20대
승강기
동당 5.0
98대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 79건
38평형
공급 ~124㎡
전용 97㎡ · 32건
57평형
공급 ~188㎡
전용 147㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
302세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
400m
영남고등학교 ★ 단지 추천
고
680m
대구상원고등학교 ★ 단지 추천
중
400m
영남중학교 ★ 단지 추천
초
415m
대구월서초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월배역
361m
대구 도시철도 1
상인역
399m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시지하철공사) 병원(성모여성전문병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,552평
15,048㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,048.0㎡
≈
4,552.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 171-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
472억 9,586만원
3,143,000원/㎡ × 15,048.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,143,000원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
도시철도
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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