특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박정수(전입 2025-07-14), 이상민(전입 2022-07-05)
- 선순위전세권 전세권설정 2005-10-20 엘에스전선주식회사
- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-15 이상민
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
62,230,000원
6,223만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
622만원
실거래 대비
▼ 52.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 성서창신맨션 202동 12층1207호
2025년08월07일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 박정수가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,223만원
▼ 51% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,700만→6,223만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,356만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 유찰 | 8,890만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 6,223만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서창신맨션
202동 12층1207호
성서서로 316 (이곡동,성서창신맨션)
전유
· 단독 소유 부분
876세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대백,창신,한라건설
단지 시설K-apt V4 detail
858대
주차
세대당 0.98
30대
승강기
동당 5.0
117대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
876세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
858m
대구외국어고등학교
고
950m
와룡고등학교 ★ 단지 추천
중
584m
와룡중학교 ★ 단지 추천
초
429m
대구신당초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
성서산업단지역
571m
대구 도시철도 2
계명대역
837m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사달서변전소,국민연금회관,성서우체국,대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,우체국) 병원(혜성병원) 대형상가(이마트) 공원(와룡공원) 기타(아로마부페예식장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,047평
29,907㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,906.7㎡
≈
9,046.7평
소유
개인
· 공유 3인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1194-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
546억 963만원
1,826,000원/㎡ × 29,906.7㎡
2026년 기준
1,826,000원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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