특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2026타경3386
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
198,450,000원
1억 9,845만
감정가 405,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-9
입찰 보증금
1,984만원
실거래 대비
▼ 35.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 내당동 308-11 삼익뉴타운 301동 11층1107호
2025년08월12일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-08-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 9,845만원
▼ 51% 감정가 4억 500만
입찰 보증금
1,984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 500만→1억 9,845만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,891만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 4억 500만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 유찰 | 2억 8,350만원 |
| 3 | 2026-08-06 | D-9 진행 | 1억 9,845만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익뉴타운
301동 11층1107호
평리로 236 (내당동,삼익뉴타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,776세대
총 세대
16동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 삼익주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,500대
주차
세대당 0.84
45대
승강기
동당 2.8
76대
CCTV
세대당 0.04
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 426건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 156건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 142건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 18건
47평형
공급 ~155㎡
전용 119㎡ · 16건
58평형
공급 ~192㎡
전용 148㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.0㎡ (약 22.1평)
1,680세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
315m
경덕여자고등학교
고
606m
달성고등학교 ★ 단지 추천
중
426m
경운중학교 ★ 단지 추천
초
336m
대구경운초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
두류역
704m
대구 도시철도 2
감삼역
720m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주민센터,소방서,우체국,파출소,서대구세무서,국민건강보험공단) 병원(대구의료원) 대형상가(광장코아) 공원(두류공원, 감삼못공원) 기타(대구대학교평생교육원, 대구광역시상수도사업본부(낙동강제1수원지사무소))
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,673평
25,364㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,364.4㎡
≈
7,672.7평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 내당동 · 308-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
469억 7,486만원
1,852,000원/㎡ × 25,364.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,852,000원/㎡
▲
+94.9%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
아파트지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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