특수권리·특수조건
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- 법정지상권 1.매각에서 제외되는 제시외 건물 있으며(본건 토지의 최저매각가격은 해당 제시외 건물 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안한 가격임), 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
9,814,000원
981만
감정가 40,875,800원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
98만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 675-2
2025년10월21일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
981만원
▼ 76% 감정가 4,087만
입찰 보증금
98만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4,087만→981만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 686만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 4,087만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,861만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 2,002만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 1,402만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 981만원 |
토지 개요 사건 매물
91평
301㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
301.0㎡
≈
91.1평
토지
하천
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 675-2
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.0㎡
≈
91.1평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 벽진면 수촌리 · 675-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,293만원
76,200원/㎡ × 301.0㎡
▲
감정가 178%
2026년 기준
76,200원/㎡
▲
+63.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거용지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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