유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
51,100,000원
5,110만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
511만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 원대동3가 1256-4 1층101호
2025년09월30일
- 현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,110만원
▼ 30% 감정가 7,300만
입찰 보증금
511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,300만→5,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,300만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 5,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(1256-4)
1층101호
·
벽돌구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(3세대)
3세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
162%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.3km
칠성고등학교
중
514m
경일중학교
초
340m
대구달성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
364m
대구 도시철도 3
원대역
417m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34평
111㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
111.0㎡
≈
33.6평
소유
개인
소재
대구광역시 서구 원대동3가 · 1256-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,423만원
849,000원/㎡ × 111.0㎡
▼
감정가 77%
2026년 기준
849,000원/㎡
▲
+68.5%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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