유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
197,599,990원
1억 9,759만
감정가 230,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▼ 18.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 구지면 창리 1447 모아미래도에듀퍼스트 307동 14층1402호
2025년12월30일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,100만원
▼ 30% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,000만→1억 6,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모아미래도에듀퍼스트
307동 14층1402호
국가산단대로70길 42 (모아미래도에듀퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
704세대
총 세대
9동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)미래도 건설
시행 한국토지주택공사, 대구도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
921대
주차
세대당 1.31
17대
승강기
동당 1.9
335대
CCTV
세대당 0.48
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.8㎡ (약 23.5평)
704세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
791m
대구소프트웨어마이스터고등학교
중
168m
구지중학교 ★ 단지 추천
초
130m
대구세현초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(달성군청)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,857평
35,892㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,891.9㎡
≈
10,857.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 구지면 창리 · 1447
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
244억 4,956만원
681,200원/㎡ × 35,891.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
681,200원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +7.1%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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