유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
123,670,000원
1억 2,367만
감정가 149,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,043만원
실거래 대비
▼ 26.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 105동 9층906호
2025년11월19일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 강창완가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 430만원
▼ 30% 감정가 1억 4,900만
입찰 보증금
1,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,900만→1억 430만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 4,900만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 430만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서보성,화성타운
105동 9층906호
계대동문로 99 (이곡동,성서보성,화성타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,240세대
총 세대
9동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 보성,화성
단지 시설K-apt V4 detail
1,215대
주차
세대당 0.98
43대
승강기
동당 4.8
127대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 475건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 31건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 62.4㎡ (약 18.9평)
1,240세대 구성
인근 학교
직선거리
고
516m
와룡고등학교
중
218m
와룡중학교
초
155m
대구와룡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
성서산업단지역
639m
대구 도시철도 2
계명대역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,903평
42,654㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,654.0㎡
≈
12,902.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1191
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
795억 705만원
1,864,000원/㎡ × 42,654.0㎡
2026년 기준
1,864,000원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
기타공공청사시설
접함
학교
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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