부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
95,000,000원
9,500만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
▲ 11.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 신당동 1846 성서2단지주공아파트 208동 4층406호
2025년11월14일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 채권자 최기인 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,500만원
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서2단지주공아파트
208동 4층406호
신당로 55 (신당동,성서2단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,412세대
총 세대
10동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
552대
주차
세대당 0.39
17대
승강기
동당 1.7
53대
CCTV
세대당 0.04
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
16평형
공급 ~52㎡
전용 38㎡ · 407건
18평형
공급 ~59㎡
전용 43㎡ · 241건
20평형
공급 ~67㎡
전용 49㎡ · 99건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.4㎡ (약 12.5평)
1,412세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
665m
대구외국어고등학교
고
909m
와룡고등학교 ★ 단지 추천
중
543m
와룡중학교 ★ 단지 추천
초
225m
대구신당초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
계명대역
661m
대구 도시철도 2
성서산업단지역
852m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(한국전력공사달서변전소,국민연금회관,신당우체국,신당치안센터,동사무소) 병원(혜성병원) 대형상가(한성월드프라자,와룡종합시장) 공원(와룡공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,045평
49,737㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49,736.9㎡
≈
15,045.3평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 신당동 · 1846
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
889억 2,957만원
1,788,000원/㎡ × 49,736.9㎡
2026년 기준
1,788,000원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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