특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 윤태옥(전입 2009-06-18), 조순향(전입 2019-03-05)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경32266
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
567,010,000원
5억 6,701만
감정가 810,014,410원
다음 매각기일
06-23
입찰 보증금
5,670만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 서구 비산동 2008-116
288㎡
#2
대구광역시 서구 비산동 2008-116
세멘벽돌조 스라브지붕 2층
소매점, 주택
지하1 대피실 37.4㎡
1층 소매점 145㎡
1층 일반음식점 33.12㎡
2층 주택 138.13㎡
세멘벽돌조 스라브지붕 1층 부속 변소 2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 서구 비산동 2008-116
2025년11월18일
대구광역시 서구 비산동 2008-116
2025년11월25일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 6,701만원
▼ 30% 감정가 8억 1,001만
입찰 보증금
5,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,001만→5억 6,701만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 8억 1,001만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 대기 | 5억 6,701만원 |
토지 정보 VWorld
87평
288㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
288.0㎡
≈
87.1평
소유
법인
소재
대구광역시 서구 비산동 · 2008-116
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,172만원
1,256,000원/㎡ × 288.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
1,256,000원/㎡
▲
+78.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
일반공업지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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