부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
630,000,000원
6억 3,000만
감정가 630,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,300만원
실거래 대비
▲ 1.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 신당동 1320-2 이앤씨이노비즈타워 12층1209호
2025년12월03일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구광역시 달서구 월성동 120 월성푸르지오 103동 21층2104호
2025년12월10일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김성철가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 3,000만원
입찰 보증금
6,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
월성푸르지오
103동 21층2104호
조암로6길 20 (월성동,월성푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,824세대
총 세대
10동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 성원디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
2,761대
주차
세대당 1.51
35대
승강기
동당 3.5
351대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
30평형
공급 ~100㎡
전용 78㎡ · 76건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 408건
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 95건
51평형
공급 ~170㎡
전용 133㎡ · 75건
61평형
공급 ~202㎡
전용 158㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.0㎡ (약 30.2평)
1,708세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
696m
대건고등학교
고
1.2km
영남고등학교 ★ 단지 추천
중
269m
월암중학교 ★ 단지 추천
중
411m
학산중학교 ★ 단지 추천
초
373m
대구학산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월배역
1.3km
대구 도시철도 1
상인역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(달서구청,달서경찰서,대구지하철공사) 병원(성모여성전문병원,달서보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(월배시장,이마트,월배홈플러스) 공원(학산공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25,764평
85,172㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
85,172.0㎡
≈
25,764.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 월성동 · 120
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2291억 1,268만원
2,690,000원/㎡ × 85,172.0㎡
2026년 기준
2,690,000원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
자연재해위험개선지구
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (6)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도시개발구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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